Lead "curioso"
Alto volume de cadastros com baixa qualificação, sobrecarregando o time de vendas e inflando o custo por oportunidade real.
Soluções e mercados
Mercado · Imobiliário
Conectando dados ao próximo endereço
Identificamos o comprador no momento exato da intenção — reduzindo desperdício de investimento e entregando leads com real propensão de fechamento.
+340%
Leads qualificados em lançamentos
50+
Canais premium no mix
97%
Metas de campanha atingidas
15 anos
Operando mídia no Brasil
Contexto estratégico
Um dos ciclos mais longos da economia
O mercado imobiliário possui um dos ciclos de venda mais longos: a decisão envolve pesquisa intensa em portais, redes sociais, vídeo e CTV, validação emocional e segurança financeira antes de visitar um empreendimento.
A Centralcomm atua como motor de inteligência — identificamos o usuário no momento exato da intenção, reduzindo desperdício de investimento e entregando leads com real propensão de fechamento, não apenas volume de formulário.
O que trava o crescimento no setor
CAC elevado
Dispersão de investimento em públicos genéricos sem foco em conversão real ou intenção de compra comprovada.
Estoque parado
Dificuldade em encontrar o público certo para tipologias específicas — studios, 2 ou 4 dormitórios — por região e faixa de renda.
Inteligência que acelera a jornada
Segmentação preditiva
Identificamos usuários que iniciaram pesquisas de financiamento ou simulações de crédito imobiliário em tempo real.
Geofencing avançado
Impacto estratégico em pessoas que frequentam estandes de concorrentes ou regiões geográficas de interesse.
Personalização dinâmica
Exibição do imóvel ideal com base no comportamento de navegação — lazer para famílias, mobilidade para profissionais.
O que fazer em cada fase do funil
Topo e meio de funil
- Awareness Alcance e frequência para lançamento de marca em streaming, portais premium e vídeo programático.
- Consideração Tráfego qualificado para tour virtual, landing pages do produto e retargeting sequencial.
Fundo de funil
- Conversão Geração de leads qualificados via formulários otimizados em Meta e Google.
- Agendamento Foco direto em visitas ao estande e contato com corretores — o KPI que o comercial entende.
Quem você precisa alcançar
Upgrade de imóvel
Famílias em crescimento que buscam metragens maiores e infraestrutura de lazer completa.
First home buyers
Recém-casados ou jovens profissionais buscando independência no primeiro imóvel.
Investidores ativos
Público de alta renda focado em dividendos imobiliários e diversificação de patrimônio.
Segmentação por intenção e momento de vida
| Segmento | Plataforma | Critérios de segmentação |
|---|---|---|
| Intenção de compra | Google / PMax | Buscas por "apartamento 2 quartos", "financiamento", "decorado" |
| Momento de vida | Meta Ads | Recém-casados, noivos, pais de crianças pequenas |
| Alta renda | Programática | Proprietários de veículos premium, cartões Black/Infinite |
| Investidores | LinkedIn / Meta | Cargos C-Level, diretores, interesse em B3, XP e imóveis comerciais |
Intenção de compra
Google / PMax
Buscas por "apartamento 2 quartos", "financiamento", "decorado"
Momento de vida
Meta Ads
Recém-casados, noivos, pais de crianças pequenas
Alta renda
Programática
Proprietários de veículos premium, cartões Black/Infinite
Investidores
LinkedIn / Meta
Cargos C-Level, diretores, interesse em B3, XP e imóveis comerciais
Onde veicular e com qual objetivo
Streaming (Netflix/Max)
AwarenessVídeos 15s/30s em conteúdo premium (Big Screen)
Geofencing (raio 5 km)
Consideração e tráfego localCerco em pontos de interesse — clubes, escolas, stands
Programática / Social
ConsideraçãoRetargeting sequencial estruturado em 3 fases
Google Search
ConversãoCaptura de demanda ativa no momento da decisão
Cada perfil exige um mix diferente
Imobiliária
Giro de estoque e locação rápida
Search + Remarketing SocialConstrutora
Branding e evolução de obra
Vídeo + Social ConteúdoIncorporadora
Lançamentos e exclusividade
Programática Premium + LinkedInLoteadora
Qualidade de vida e investimento
Geo Expandido + DisplayConceitos prontos para ativar
O Bairro é Seu
Foco em geolocalização e as facilidades do entorno do imóvel — escolas, lazer, mobilidade.
Saia do Aluguel
Conversão para imóveis de entrada e econômicos, com simulação de financiamento integrada.
Private Preview
Convite exclusivo para investidores em fase de pré-lançamento, com landing dedicada.
Inteligência, não apenas impressões
Não entregamos apenas impressões; entregamos compradores qualificados.
Planejamento tático mensal
Plano por empreendimento com funil, KPIs e calendário de veiculação.
Dashboard de performance
Métricas que o comercial entende: leads qualificados, visitas agendadas e custo por oportunidade.
Relatório de atribuição
Leitura clara de qual canal gerou conversão real, não só clique.
Otimização contínua
Ajustes de pacing, criativos e realocação de investimento entre canais premium e performance.
Defina seus objetivos de campanha e nós construímos o resultado
Conte com a Centralcomm para ampliar sua receita com mídia digital no setor imobiliário.
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